En venta: excepcional lote de terreno ubicado en el prestigioso barrio de Coghlan, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Este lote, con medidas de 8.66 metros de frente por 32 metros de fondo, se sitúa sobre una avenida principal, ofreciendo una ubicación estratégica para desarrollos residenciales o comerciales.

El terreno se encuentra en una zona clasificada como Unidad de Sustentabilidad de Altura Alta, lo que permite una altura máxima edificable de 17,8  metros. Esta zonificación es ideal para proyectos que buscan integrarse armónicamente con las calles y avenidas del barrio, garantizando una altura adecuada que respeta el entorno urbano. La planta baja debe tener una altura mínima de 3 metros y no puede estar a una cota inferior a cero en los primeros 8 metros desde la línea oficial, con excepción de rampas vehiculares y escaleras.

Este lote ofrece un potencial edificable de aproximadamente 800 metros cuadrados vendibles, lo que lo convierte en una inversión atractiva para desarrolladores inmobiliarios. Además, se aceptan propiedades terminadas como parte de pago, lo que agrega flexibilidad a la operación.

La ubicación es inmejorable, con acceso directo a importantes vías de comunicación como las avenidas Balbín y Ugarte, facilitando el desplazamiento hacia otros barrios de la ciudad. El precio de venta es de 800,000 USD, una oportunidad única para desarrollar un proyecto de alto nivel en un barrio en constante crecimiento.

Para más información, no dude en contactar a Yeger Negocios Inmobiliarios. Esta es su oportunidad de invertir en una de las zonas más prometedoras de la capital.